Агентство " Де - Факто ": вопросы и ответы

Добрый день. Помогите пожалуйста мне как правильно поступить. Моя семья проживает в Ставропольском крае, 24 мая 2017 года у нас произошло наводнение и мы лишились жилья. На сегодняшний день мы с семьей проживаем в пункте временно размещения. 2 месяца назад нам в администрации сказали, что со дня на день будут выдаваться Жилищные сертификаты. Мы не долго думая стали подыскивать себе жилье. Нам попалась квартира в новостройке которая нас устроила. Мы с застройщиком составили предварительный договор на 1 месяц и внесли по нему сумму в 100 000 руб. На сегодняшний день месяц как просрочился договор и застройщик больше не хочет ждать и собирается выставлять квартиру на продажу, а деньги естественно возвращать он сказал не будет.. Скажите пожалуйста какие у нас права, ведь мы задерживаем сделку не по своей вине. Что нам делать и как нам быть. Денег у нас и так немного, мы остались не только без жилья, но и без имущества. А все что нам дали за потерю имущества, все это пойдет на покупку жилья, добавление к сертификату. Спасибо большое..

Добрый день. Проживаем в Томске , мой отец по наследству получил дом в Анапе, сейчас хочет передать мне дом по договору дарения. Нужно ли выезжать ему в Анапу для оформления дарственной у нотариуса или можно оформить дарственную в Томске, а затем ехать мне в Росреестр Анапы для регистрации прав собственности. Спасибо за ответ.

Дочь купила квартиру в ипотеку, ипотека не выплачена квартира в залоге у банка. Мать хочет выписать её с прежнего адреса через суд (там квартира не приватизирована). Сможет она это сделать или нет?

Добрый вечер. Необходима помощь, в ноябре была куплена квартира и по договору купли-продажи есть пункт, что продавец обязан погасить задолженности по коммунальным и иным платежам до середины ноября и покупатель не несёт ответственности за долги продавца. В декабре пришла квитанция за кап. ремонт и в ней задолженность по оплате 12 тыс рублей. Возможно ли взыскать эту сумму с продавца квартиры?

Имеем с родственниками дом в деревне - по 1/2 дома согласно документам. Земля тоже поделена, хотя мы провели межевание не по середине дома ( не стали делить среднее окно дома, а отдали им 2 окна полностью, а себе - одно ).Но налог я плачу за 1/2 дома, хотя по метражу они имеют больше на 10 метров. И особенность в том, что эти лишние метры оказались на их земле- за межой. В свое время мы как-то не осознали эту тонкость.Да и вообще мы были в хороших отношениях и не заостряли этот вопрос, даже забора между нами не было. Сейчас они делают ( практически сделали ) реконструкцию своей части дома, не спрашивая нашего согласия: сделали 2-х этажный пристрой со своей стороны, а 2-ой этаж вообще продлили на свою половину нашего общего дома. Хорошо, пусть они не оформили письменно наше согласие на реконструкцию нашего общего дома, но у меня вопрос: правильно ли я думаю, что, увеличивая общую площадь дома, тем самым они увеличивают и мою долю собственности в этом доме. Т.е., если они имели ранее на 10 кв.м больше по площади, а сейчас, увеличив площадь практически в 2 раза, они не понимают, что и моя доля собственности увеличилась, не важно, по какую сторону от межи она находится. Это мой первый вопрос. Второй: смогут ли они без нашего согласия узаконить эту реконструкцию дома в БТИ и далее в кадастре. Ведь сейчас там зарегистрирован дом в 82 кв.м, а стал не только больше, но и 2-х этажным. Планировка дома, зарегистрированная в БТИ, полностью поменялась. Теперь и налог-то должен будет у меня измениться, ведь в СВИДЕТЕЛЬСТВЕ у меня полдома...

Органы опеки Здравствуйте Уважаемые юристы! У меня к вам вопрос, в квартире (55,8 кв.м)в которой мы живем и прописаны (муж, я,и двое детей сын 4,8 лет и дочь 5 месяцев) муж является содольщиком 1/6 доли, так же содольщик свекр 1/2 доля, свекровь 1/6 (ее доля арестована суд. приставами), и их дочь 1/6 доля. Они хотеди выселить нас из комнаты в которой мы живем (10 кв. м)и переселить в другую комнату (9 кв. м) и две комнаты большие закрыть на общую дверь (одна комната с балконом), но суд им в иске отказал. Сегодня они пришли втроем, пока моег омужа не было дома и закрыли две комнаты (одна с балконом). На балконе мы сушили белье (детские пеленки и вещи в основном), они вытащили все наши вещи (игрушки сына и вещи которые на балконе висела) и все закрыли на замок, нам даже элементарно кроме маленькой трубы на кухне негде сушить вещи. И так же мы не платим за квартплату всю сумму (5 т.р) сами. И у меня вопросы, имели ли они право закрывать комнату с балконом и как нам добиться того, чтобы тогда мы платили только квартплату за свою комнату и свет, газ и тепло которые мы используем, а не за закрытые комнаты (тепло в тех комнатах включено и так же в одной из них работает впустую холодильник). Куда нам обратиться-в органы опеки? И так же чтобы мы платили квартплату за себя только куда?

Здравствуйте. В июле 2016 года мы купили квартиру. Сделка была через нотариуса, т.к. у продавцов Квартиры была долевая собственность. Я помню, что ещё на сделке, когда нотариус зачитывала договор, то она спросила предупредили ли продавцы о проблемах квартиры. В ответ была тишина, но на словах нам говорили, что квартира хорошая и проблем никогда не было. Заехав в квартиру летом, все было хорошо. Но как началась осень и дальше зима, весна, то начали течь Окна, все было влажным в квартире. Сначала мы не понимали, в чем причина. Но затем поняли, что в квартире не работает Вентиляция! Ни в кухне, ни в туалете. Этим летом обнаружили плесень сначала в одной комнате, но не так давно и в нашей спальне тоже.... у меня ухудшилось здоровье. Постоянный кашель, купили уже осушитель, но не помогает ничто! В УК обращались, но они отказываются заниматься этим вопросом, т.к. Это большие затраты для них, а денег на доме нет. Старшая по дому сказала, что Вентиляция здесь никогда не работала.... у нас маленький ребёнок. Я очень переживаю за здоровье Дочки, потому что сама себя чувствую очень плохо. Метеостанция всегда показывает высокую влажность. Вопрос: мы можем подать в суд на продавцов квартиры, отменить договор купли-продажи и вернуть свои деньги? Или это нереально?

вопрос такой: купили квартиру в новом доме, оказалось что в ней отсутвуют все четчики. автоматы и радиатор. УК обещали решить этот вопрос в течение недели, но решения нет уже около 10 дней (заявку в устной форме принимали). как быть в этой ситуации?

в загсе ребенка оформили на бывшего мужа, который находился в розыске, т.к. с развода не прошло и 300 дней, буду оспаривать отцовство через суд и переоформляться как мать-одиночка. могу ли я позже подать на установление отцовства на биологического отца?могу ли я просить суд не менять отчество ребенку на отчество биологического отца?

Два собственника квартиры, долгое время плачу за квартплату, второй собственник не оплачивает квартплату. Отношения плохие, вплоть до угроз меня выселить, или продать квартиру и дать мне меньше половины денег от продажи.можно как-то разделить оплату по квартплате, чтобы я платил половину?могу ли я продать свою часть квартиры без второго собственника?

На месте старого дома построили новый. Земля в аренде. Документы на новый дом не оформили сразу. Прошло уже много лет. Могу сейчас начать оформлять документы на новый построенный дом, в котором живем уже много лет? И можно ли это сделать через МФЦ?

Отец и сын имеют участки каждый свой. были избраны в члены правления. Отец стал председатель СОТ, а сын бухгалтером. Правомерно это или нет

Здравствуйте! Работаю с школе искусств завхозом. Прошла медкомиссию всех специалистов, кроме стоматолога, стоматолог поставила штамп "нуждается в санации". Терапевт отказывается ставить заключение, пока не удалю 2 зуба. Дело в том, что удаление для меня целый стресс, который затем выльется в высокую температуру. Имеет ли право терапевт не подписать мне медкомиссию, и могут ли меня не допустить до работы? Спасибо.

Мой 14- ти летний ребенок проживает в интернате в комнате для 4 человек. К нему в комнату пришел мальчик из соседней комнаты. Они баловались и упали на кровать другого мальчика. На кровати лежал дорогой гаджет. Они его разбили. Родители плстрадавшего требуют возмещения ущерба. В правилах внутреннего распорядка написано: "Ценные вещи и деньги учащихся должны находятся в камерах хранения или у классных руководителей. В противном случае за сохранность имущества учащихся администрация лицея ответственности не несет". Должны ли мы возмещать ущерб? И если да, то в течение какого времени?

При совершенной приватизации жилья и последующей регистрации прав на нее регистрации подлежит?: а)сделка и перевод прав на объект б)только сделка между гражданином и администрацией в)только перевод прав на объект

Для осуществления договора купли-продажи земельного участка необходимим списком документов является : свидетельство на право собственности, документ подтверждающий основание для вступления в право собственности, реквизиты счета и выписка ЕГРН, вот сама выписка обязательное условие?

Здравствуйте!Я имею долю 1/3 в квартире в г.Уссурийске в Приморском крае (в квартире собственники мать 1/3,сестра 1/3, и моя доля 1/3 .А сама живу в городе Улан-Удэ и моя сестра с матерью тоже живет в Улан-Удэ.Я хочу подарить свою долю сестре.Могу ли я оформить и зарегистрировать договор дарения в г.Улан-Удэ, не выезжая в Уссурийск.

Нужно лишить родительских прав отца ребенка.он находится в местах лишения свободы.ни какой помощи от него не было с самого рождения.человек не интресуется судьбой ребенка.и мы не находимся в браке.какие документы нужны для пожачи заявления в суд.и как правильно его составить

Добрый день! Двоюродный брат подал на меня в суд с исковым заявление на незначительность доли,в нашей с ним общей квартире.Он предлагает мне выплатить компенсацию за мои доли,и соответственно право собственности будет за ним .Подскажите пожалуйста,в какой период он обязан отдать мне деньги?может ли он обмануть меня и не выплатить деньги за долю?Может определены какие-нибудь сроки выплаты или же я могу требовать эту сумму в день заседания суда?