25.05

Вопрос #41919
Аренда дома с последующим выкупом

Автор:

Анастасия , Город: Абакан / Респ Хакасия, 25.05.2019 05:28:30

Суть вопроса:

Здравствуйте. У меня вот такой вопрос. Сдала в аренду дом на земле (ни каких договоров не подписывали) с последующим выкупом. Арендаторы в доме перекрыли крышу, переделали отопление (я их об этом не просила и даже не знала что он что то переделываю) пришло время продажи а они её отсрочивают ссылаются на какие-то дела, и так уже пол года. Как мне быть: найти новых покупателей не проблема, но как быть с крышей и отоплением? (дороже из за этих переделок я дом не продам, денег за это у меня платить нет) заранее спасибо.

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

25.05.2019 09:52

Здравствуйте. Чтобы подтолкнуть Ваших покупателей к активным действиям, отправьте в их адрес письменную претензию, содержащую требование об устранении препятствий в пользовании Вашей собственностью путем выселения. Подготовьте устрашающий текст со ссылкой на нормы права и установите жесткие сроки выезда. Покупатели не смогут не зашевелиться.

СОгласен с коллегой, так же если отсутствует Договор аренды жилья, то жильцы могут быть выселены Вами в любой момент. Это Ваша собственность, без договора аренды они занимают ее незаконно, в таком случае - Все неотделимые улучшения дома, которые произвели жильцы принадлежат Вам. Вам решать - будете ли Вы продавать им дом или нет. Так же рассмотрите вариант купли продажи дома в рассрочку.

Другие вопросы:

#68478 12.05.2024 (17:57)

КАК уменьшить площадь дома

Здравствуйте. уважаемые юристы. Был куплен дом на маткапитал в 2020 г. Площадь дома 73.5 кв.м. от неопытности и покупки на скорую руку не рассчитали что там включена площадь по плану сеней, это неутепленная часть дома передняя , она не жилая , туда не проведено отопление и нет евроокон, т.е. жилой частью не является, а по факту жилая площадь около 48 кв.м. . Есть ли возможность законно переоформить документы или все верно и главное что посчитали по фундаменту. Скоро рождается 3 ребёнок и все равно на 5 членов семьи превышение квадратных метров , а чтобы сделать эту часть жилой это не менее 200000 рублей нужно где то брать . А так есть шанс подать на улучшения жилищных условий и либо материальную помощь получить либо кв.м. после рождения фактически нам уже не хватает места. Спасибо
#68455 05.05.2024 (11:03)

долевая часть квартиры

Здравствуйте, была приобретена квартира в мат капитал без моего согласия до совершеннолетия в данной квартире зарегистрировано 4 человека (родитель-мать, двое не совершеннолетних детей и я уже совершеннолетний) данная доля в этой квартире мне не нужна, что мне можно с ней сделать чтобы я больше не имел к ней никакого дела ?
#68453 04.05.2024 (07:18)

Долг квартиры и его разделение

На материнский капитал была приобретена квартира. На данный момент она находится в собственности четырёх человек (поделено долями между матерью и тремя детьми, один из которых уже совершеннолетний). На квартире имеется задолженность за коммунальные услуги. Один из собственников хочет разделить задолженность (совершеннолетний ребёнок) . Как будет происходить разделение долга ? Он поделится на двоих (мать и совершеннолетний ребёнок) или же будет делиться на четверых ? Если на четверых, то долг несовершеннолетних будет на родителе ?