05.02
Вопрос #25131
Нужно ли платить налог при продаже квартиры?
Автор:
Анастасия ,
Город: Орёл / обл Орловская,
05.02.2018 11:40:25
Суть вопроса:
Здравствуйте. У нас квартира в долевой собственности (3 человека). Если один из собственников оформляет договор дарения на второго собственника и через месяц продают квартиру, нужно ли будет платить налог с этой части квартиры?
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
05.02.2018 14:47
Добрый день.
Существует такое понятие как "налоговый вычет". Он освобождает от уплаты налога на объект недвижимого имущества, если срок владения имуществом составлял не менее 3 лет, а также соблюдается одно из следующих условий:
1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации ;
2) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в результате приватизации;
3) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком - плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением.
Таким образом, 3 летний срок владения имуществом будет нарушен при продаже только что подаренной доли.
Также существует также "имущественный вычет" в размере 1 000 000, т.е. эта сумма высчитывается из общей цены продажи (каждой отдельной доли собственника), и сумма налога высчитывается с остатка. Однако и здесь необходим минимальный предельный срок владения имуществом.
Существует такое понятие как "налоговый вычет". Он освобождает от уплаты налога на объект недвижимого имущества, если срок владения имуществом составлял не менее 3 лет, а также соблюдается одно из следующих условий:
1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации ;
2) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в результате приватизации;
3) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком - плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением.
Таким образом, 3 летний срок владения имуществом будет нарушен при продаже только что подаренной доли.
Также существует также "имущественный вычет" в размере 1 000 000, т.е. эта сумма высчитывается из общей цены продажи (каждой отдельной доли собственника), и сумма налога высчитывается с остатка. Однако и здесь необходим минимальный предельный срок владения имуществом.
Другие вопросы:
#68478
12.05.2024 (17:57)
КАК уменьшить площадь дома
Здравствуйте. уважаемые юристы. Был куплен дом на маткапитал в 2020 г. Площадь дома 73.5 кв.м. от неопытности и покупки на скорую руку не рассчитали что там включена площадь по плану сеней, это неутепленная часть дома передняя , она не жилая , туда не проведено отопление и нет евроокон, т.е. жилой частью не является, а по факту жилая площадь около 48 кв.м. .
Есть ли возможность законно переоформить документы или все верно и главное что посчитали по фундаменту. Скоро рождается 3 ребёнок и все равно на 5 членов семьи превышение квадратных метров , а чтобы сделать эту часть жилой это не менее 200000 рублей нужно где то брать . А так есть шанс подать на улучшения жилищных условий и либо материальную помощь получить либо кв.м. после рождения фактически нам уже не хватает места.
Спасибо
#68455
05.05.2024 (11:03)
долевая часть квартиры
Здравствуйте, была приобретена квартира в мат капитал без моего согласия до совершеннолетия
в данной квартире зарегистрировано 4 человека (родитель-мать, двое не совершеннолетних детей и я уже совершеннолетний)
данная доля в этой квартире мне не нужна, что мне можно с ней сделать чтобы я больше не имел к ней никакого дела ?
#68453
04.05.2024 (07:18)
Долг квартиры и его разделение
На материнский капитал была приобретена квартира. На данный момент она находится в собственности четырёх человек (поделено долями между матерью и тремя детьми, один из которых уже совершеннолетний). На квартире имеется задолженность за коммунальные услуги. Один из собственников хочет разделить задолженность (совершеннолетний ребёнок) . Как будет происходить разделение долга ? Он поделится на двоих (мать и совершеннолетний ребёнок) или же будет делиться на четверых ? Если на четверых, то долг несовершеннолетних будет на родителе ?