Вопрос #12502
Купить квартиру у мамы за мат капитал

Да, пенсионный фонд в таких ситуациях почти всегда идет на встречу. Главное что бы квартира была не в старом фонде.

Да, можете купить. Закон не запрещает покупать недвижимость (жилой дом или квартиру) у родственников с использованием средств материнского капитала. Однако перечислить денежные средства продавцу ПФ РФ может когда ребенок достиг 3-летнего возраста. До 3 лет Вы можете погасить мат.капиталом кредит, взятый на покупку жилья в банке или другой финансовой организации.

Можно через займ или ждать, когда ребенку 3 года исполнится

Лицо, получившее государственный сертификат на материнский (семейный) капитал, вправе использовать средства (часть средств) материнского (семейного) капитала на приобретение жилого помещения, осуществляемые гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путём безналичного перечисления указанных средств физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели. Но главное - не нарушить положения п. 2 ч. 2 ст. 8 Федерального закона № 256-ФЗ, если будет приобретено не изолированное жилое помещение, которое не отвечает требованиям, предъявляемым к изолированному жилому помещению, что не приводит к достижению установленной Законом № 256-ФЗ цели - улучшению жилищных условий Вашей семьи, в связи с чем приобретение такого помещения не может быть оплачено за счёт средств материнского (семейного) капитала. Обязательным условием всех совершаемых с материнским (семейным) капиталом сделок является их цель - улучшение жилищных условий заинтересованного лица. Под улучшением жилищных условий следует понимать приобретение жилого помещения (в том числе доли в жилом помещении). Приобретение жилого помещения может осуществляться посредством его покупки, обмена, участия в жилищных, жилищно-строительных, жилищных накопительных кооперативах и др. По смыслу закона в результате совершения сделки по приобретению жилого помещения должны фактически измениться в лучшую сторону условия проживания семьи, имеющей детей. Средства материнского (семейного) капитала могут быть направлены на погашение обязательств по сделкам, которые были совершены исключительно с целью улучшения жилищных условий. Факт улучшения жилищных условий семьи подтверждается свидетельствами о регистрации прав собственности на помещение. Приобретая в собственность квартиру, преследуется единственную цель - улучшение жилищных условий семьи, которая получила возможность проживания, так как жилая площадь жилых помещений семьи увеличивается. Законодатель не ограничивает держателя государственного сертификата в выборе способа улучшения жилищных условий. Гражданин вправе иметь в собственности неограниченное количество объектов недвижимости, владеть и пользоваться ими по своему усмотрению. Действующее законодательство не запрещает заключать возмездные сделки между родственниками. Договор купли-продажи квартиры должен соответствовать общим требованиям Гражданского кодекса Российской Федерации о сделках и условиям договора купли-продажи. Договор купли-продажи квартиры сторонами сделки должен быть исполнен, зарегистрирован.

Приобрести квартиру, комнату или жилой дом можно в том числе у родственников. Основное условие при этом: использование материнского капитала должно повлечь фактическое улучшение жилищных условий семьи. Пенсионный фонд должен отреагировать положительно.

Даже то что детям нет 3х лет? Просто покупать я её собираюсь за 800 000. У меня есть скопление 100 000 и 300 000 дали бабушка и дедушка моих детей. (Родители покойного мужа) они вроде развелись и продали квартиру и дали мне денег. Так вот получается как раз у меня на мат капитале 400 000 с копейками. Просто уже хочется и на ремонт откладывать и делать помаленьку. Но как делать не в своей квартире? Да и как то уверена уже буду что мне делить ни с кем не придётся. Что только дети и я хозяева. )надеюсь что все получится. А как по шагам. Что нужно делать первым делом? Если Вам не сложно ответьте пожалуйста)

Заявление о распоряжении может быть подано в любое время по истечении трёх лет со дня рождения второго ребёнка. За исключением случая: заявление о распоряжении может быть подано в любое время со дня рождения второго ребёнка в случае необходимости использования средств (части средств) материнского (семейного) капитала на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией.

Тем более у меня вообще в собственности ничего нет. Жилья я имею в виду. Только доля в квартире где 8 человек прописано ))эта квартира которую хочу купить она маме дареная бабушкой.

Ищите кредитную организацию, если никак нет возможности ждать достижения ребёнком возраста трёх лет.